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| | 问题标题：[成都]请问四川成都的二手房买卖税费政策
问题内容：我朋友的爸爸在成都郊县有一套175平米的房子,他打算把它卖了,2005年买的.请问需要交哪些税呢? | | | | 名称: toholly 级别: 试用 | | 提问时间: 2007-01-05 08:44:46 | 悬赏分: 0分  |
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| | 一般来说卖方：
住宅：手续费：3元/平方米
非住宅： 手续费：成交价或指导价*0.35%
以上这些其实可以约定让买方承担
卖方主要要承担营业税和个人所得税
营业税，房价的5.5%
个税，房屋差价的20%或者房屋总价的1% | | | | 名称:tiwa 级别: 试用 | | | 回答时间:2007-1-5 9:29:40 |
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| | 回答 |
| | 1)契税：成交价或指导价*1.5%(二次购房或面积在144?O以上征收3%)
2)交易手续费：建筑面积 ×6元/?O＝ 元
3)土地出让金：成交价或指导价 元×二环内1.5%（二环外1%）＝ 元
4)公证费：200元/户
5)转移登记费：80元/户
6)书证费：20元/本
7)查档费：35元/户（普通住宅）102元/户（非普通住宅）
8)维修基金：
电 梯 建筑面积×27.5元/?O元
非 电 梯 建筑面积×22元/?O元
9)营业税：
①成交价或指导价×5.55%＝元（适用于购买未超过5年的住宅）
②（本次成交价或指导价?上次购入原价）×5.55%（购入原价通过查档获得，适用于面积144平米以上购买超过五年的住宅）
* 注意：单位产不管是否满5年都要核营业税
10)个人所得税：
①成交价或指导价×1%元（购买满5年及家庭唯一住宅）
②成交价或指导价×20%元（非购买所得：继承、遗产处分、离婚财产分割、赡养关系赠与）
11)印花税：成交价或指导价×1‰元
贴花费：5元/户
PS:上面是缴税标准，但个别有所不同
个人blog：http://hi.baidu.com/sunco%5Foverdraw
房源blog：http://realtor3.allfang.com/userhtml/79840/
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